Gotovo svaka deseta zgrada koja se obnavlja u Hrvatskoj nalazi se u ovom baranjskom gradu
Rijetko se događa da jedan grad u kratkom razdoblju značajno promijeni svoju vizualnu sliku. Upravo se to posljednjih mjeseci događa u Belom Manastiru, gdje deseci višestambenih zgrada istodobno prolaze kroz obnovu koja mijenja ne samo njihovu energetsku učinkovitost nego i identitet cijelog grada.
Razmjeri tog projekta najbolje se vide u jednom podatku. Od ukupno 387 višestambenih zgrada koje se kroz nacionalni program energetske obnove obnavljaju u Hrvatskoj, čak 37 nalazi se upravo u Belom Manastiru. To znači da se gotovo svaka deseta zgrada obuhvaćena ovim projektom nalazi u ovom gradu u Baranji.
Druženje uz sladoled i nove vizure
Beli Manastir ovih smo dana posjetili zbog druženja s Edom Jurićem, ravnateljem Centra za kulturu Grada Belog Manastira, koji nam je otkrio koja događanja Baranju očekuje tijekom nadolazećih mjeseci, ali i zbog sladoleda u slastičarnici „Jadran“, za koji mnogi tvrde da je jedan od najboljih u ovom dijelu Hrvatske, te novih gradskih bazena kojima ćemo posvetiti zasebnu priču.
No već nakon nekoliko minuta šetnje postalo je jasno da je ovih dana najveća atrakcija sam grad.
Nemoguće je ne primijetiti pročelja pod skelama, dizalice, radnike i čitave nizove zgrada koje dobivaju potpuno novo lice. Na trenutke imate osjećaj kao da se cijeli grad presvlači u novo ruho. Dio zgrada već je dovršen, druge su u različitim fazama radova, ali ono što će Beli Manastir postati već se sada može vrlo jasno naslutiti.
Nova Ljepotica i potpuno drukčija vizura grada
Najbolji primjer svakako je zgrada Ljepotica, najveći poslovno-stambeni objekt u Belom Manastiru. Nakon obnove izgleda toliko drukčije da se na trenutke zapitate gledate li obnovljenu zgradu ili potpuno novi objekt u samom središtu grada.
Nisu se, međutim, promijenila samo pročelja. Tijekom šetnje primijetili smo i nove sportske tribine na gradskom stadionu koje dodatno potvrđuju dojam da Beli Manastir posljednjih mjeseci ozbiljno ulaže u kvalitetu javnog prostora. Sve zajedno gradu daje svježiji, suvremeniji i urbaniji karakter.
Naravno, energetska obnova nije samo pitanje estetike. Ona donosi manje račune za grijanje i hlađenje, veću vrijednost nekretnina, kvalitetnije uvjete stanovanja i manju potrošnju energije. No iz perspektive posjetitelja prvo ćete primijetiti upravo ono što je oku vidljivo – grad koji izgleda urednije, modernije i potpuno drukčije nego prije samo nekoliko godina.
Foto: DeusMedia
Što to znači za cijene stanova u Belom Manastiru?
Hoće li se to dugoročno odraziti i na tržište nekretnina, tek ćemo vidjeti. No prvi pokazatelji već su zanimljivi. Država je za 2026. godinu prosječnu cijenu četvornog metra stana u Belom Manastiru, za potrebe povrata poreza, odredila na 942 eura, dok tržišni pokazatelji bilježe rast traženih cijena u odnosu na prošlu godinu.
U gradu koji doslovno mijenja svoje lice nije teško zamisliti da će upravo kvaliteta stanovanja postati jedan od njegovih najvećih aduta.
„Nove i moderne zgrade obučene u novo ruho, koje će biti i energetski učinkovite, kompletno mijenjaju vizuru grada. Promijenit će se kompletna priča stanovanja i broj stanovnika u Belom Manastiru, a idemo i u pozitivnom smjeru demografske, gospodarske i društvene obnove cjelokupnog baranjskog područja. Beli Manastir jedini je grad na području Baranje i sva ulaganja koja se tiču grada na sebe vežu cjelokupan razvoj ovog dijela županije“, uvjerena je županica Nataša Tramišak.
Foto: DeusMedia
Grad koji mijenja svoje lice
Ako je suditi prema onome što smo vidjeli tijekom našeg posjeta, Beli Manastir danas nije samo veliko gradilište. On je primjer kako jedna promišljena urbana obnova može promijeniti dojam cijelog grada i pokazati da se velika transformacija ne događa samo u metropolama.
